Оценка ущерба после залива (затопления) пожара

Нанесение ущерба движущему и недвижимому имуществу граждан и предприятий и его оценка занимает важное место в экономических отношениях на современном этапе правового развития общества. Поэтому, в случае нанесении ущерба Вашему имуществу (пожар, затопление, заливы, нанесение ущерба квартире и другие противоправные действия третьих лиц) необходимо незамедлительно сделать объективную, профессиональную оценку ущерба имуществу для того, чтобы определить стоимость ремонтно-восстановительных работ.

Оценка и анализ нанесенного ущерба имуществу позволит своевременно и справедливо урегулировать возможный конфликт с Вашей страховой компанией при возникновении разногласий по поводу определения размера суммы страховой выплаты. Для этого необходима независимая оценка ущерба в виде документального подтверждения, которое может быть использовано в качестве официального доказательного документа в суде для определения размера компенсационных выплат.

В каких случаях необходимо проводить независимую оценку ущерба имуществу? Она может проводиться:

при затоплении соседями или другими лицами, независимо от причин затопления;

при протекании крыши или нарушении герметичности стены;

в результате пожара по вине сторонних лиц (например, соседей);

в случае необоснованных требований к Вам по выплате сумм компенсации за нанесенный Вами ущерб чужому имуществу;

в случае необходимости проведения независимой строительной экспертизы для квалифицированной оценки ущерба для привлечения ответчика в суде;

в случае других аварий и причинении ущерба недвижимости.

Независимая оценка дает полное понимание спорящим сторонам о стоимости нанесенного ущерба, при этом принимает во внимание текущие факты, аналитическую и статистическую информацию и средние значения цен по рынку, что позволяет рассчитать максимально справедливые и точные результаты вычислений.

Итогом участия в процедуре разрешения спора независимой оценочной компании является отчет, который имеет силу официального документа доказательного значения и может быть предоставлен в официальные органы и рассмотрен в суде.

Оценка ущерба может понадобиться Вам в следующих случаях:

• вследствие действий третьих лиц повреждена Ваша собственность, Вы являетесь пострадавшей стороной;
• необходима встречная или повторная оценка для предоставления в суд;
• Вы являетесь виновником возникновения ущерба, и после проведения оценки ущерба Вы находите, что результат экспертизы завышен;
• необходимо предоставить информацию о размере нанесенного ущерба в страховую компанию.

Ущерб имуществу может быть причинен пожаром, затоплением, кражей, производственной аварией, ДТП и т.д. Стоимость работы независимого оценщика по определению суммы ущерба зависит только от трудоемкости, а не от стоимости самого ущерба.

За юридической консультацией вы можете обратиться к нашим партнерам. Деньги потраченные Вами на экспертизу, взыскиваются с виновной стороны.

Так же, оценка для суда применяется не только для установления величины ущерба, но и для других целей, например для оспаривания кадастровой стоимости земельного участка.

Оценка после затопления (после затопа) — наиболее распространенный вид оценки стоимости ущерба в отношении жилой недвижимости. Оценить ущерб, возникший после затопления «приблизительно на глаз» без профессиональных знаний и навыков невозможно. Во-первых, размеры повреждений могут быть очень велики (повреждение целого здания или нескольких этажей). Во-вторых, кроме видимых, необходимо учесть еще следственные и скрытые повреждения, которые могут наступить в результате разрушения чего-либо. Опытный эксперт нашей компании внимательно осмотрит пострадавшие помещения и выявит все дефекты.

Последовательность действий при оценке ущерба в результате затоплении:
1. Вызовите комиссию из представителей управляющей организации (ДЭЗ, УК, ЖКУ, ЖСК, ТСЖ и т.п.) для составления акта о затоплении (в двух экземплярах) с детальным описанием нанесенного ущерба.
Акт должен содержать следующую информацию:

• номер Вашей квартиры;
• дата произошедшего затопления;
• причина затопления;
• номер квартиры или помещения, из которого произошла протечка;
• описание повреждений, нанесенных вашей квартире (детальное описание повреждений пола, потолков, стен, половых покрытий, дверей, дверных коробок, плинтусов, с указанием характера и размера повреждений, указанием конкретных жилых и нежилых помещений в которых произошла порча отделки и имущества, в том числе предметы бытовой техники и мебель).

Акт должны подписать все присутствующие представители эксплуатирующей организации и Вы, как собственник или наниматель квартиры, пострадавшей от затопления.
2. Составив подробный акт, необходимо оценить стоимость причиненного ущерба совместно с виновной стороной и попытаться разрешить конфликт без суда.
3. В ситуации, когда договориться не получается, следует обратиться в независимую экспертно-оценочную компанию.
4. Минимум за 3 (три) рабочих дня до даты проведения осмотра следует направить письменное уведомление о проведении экспертизы противоположной стороне. Данное сообщение направляется телеграммой или заказным письмом с уведомлением отправителя о вручении.

Текст уведомления о проведении осмотра должен выглядеть следующим образом:

5. Получив экспертное заключение о проведенной оценке ущерба, вы можете обратиться в судебные органы и требовать полного возмещения ущерба виновником происшествия. Деньги, потраченные на судебные заседания, стоимость услуг оценщика в случае выигрыша дела, вам полностью вернет виновник затопления.
Не откладывайте вызов оценщика, осмотр помещений необходимо провести пока следы от протечек еще свежи.

Пожар – это настоящая трагедия! При возникновении пожара крайне важно:

• осуществить своевременные действия по тушению огня и спасению жизни и жилья людей;
• установить причину возгорания;
• устранить последствий пожара и его тушения (удалить копоть, гарь, удалить следы залива, произошедшего в процессе тушения).

Если поврежденная в результате пожара недвижимость застрахована от пожара, это существенно облегчит процедуру возмещения ущерба. Часто стоимость ущерба после пожара оценивает компания, аккредитованная при страховщике.

Если же вы не согласны с результатами проведенной оценки, вы можете воспользоваться услугами независимых экспертов-оценщиков. Отчет об оценке ущерба в указанном случае будет являться официальным документом, на основании которого вы имеете право обратиться в суд с целью увеличения выплаты по страховому полису.

Если страховка недвижимости от пожара не была оформлена, то бремя возмещения убытков лежит на виновнике чрезвычайного происшествия. После определения причины возгорания и установления виновника, вы можете защищать свои интересы в суде. Для этого необходимо иметь определенный пакет документов, в том числе отчет об оценке ущерба, выполненный независимым экспертом-оценщиком.

Последовательность действий при оценке ущерба после пожара:

1. Получите документ о произошедшем пожаре в спасательной службе (МЧС);
2. Вызовите комиссию из представителей эксплуатирующей организации (ДЭЗ, ЖСК, ЖКУ, ТСЖ, УК и т.п.) для составления акта о пожаре (не менее двух экземпляров) с подробным описанием нанесенного ущерба (с описанием всех дефектов и повреждений, причиненных вашему имуществу).
3. В случае, если к мирному соглашению придти не получается, следует обратиться в независимую оценочную компанию, заключить договор на оказание услуг, при этом договориться о дате проведения осмотра и экспертизы.
4. Если виновник пожара установлен, минимум за 3 (три) рабочих дня до даты проведения осмотра следует направить письменное уведомление о проведении экспертизы противоположной стороне. Данное сообщение направляется телеграммой или заказным письмом с уведомлением отправителя о вручении.
Текст уведомления о проведении осмотра приведен выше.
5. Получив экспертное заключение о проведенной оценке ущерба, вы можете обратиться в судебные органы и требовать полного возмещения ущерба виновником происшествия. Деньги, потраченные на судебные заседания, стоимость услуг оценщика в случае выигрыша дела, вам полностью вернет виновник пожара.